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매물 번호 : 10550

상세설명

 

농성역 초역세권, 대로변의 가치를 소유하는 6층건물 매매

광주 교통의 요충지, 농성동 로터리 인근의 압도적 입지를 자랑하는 S타워를 소개합니다. 본 매물은 준거주지역 내 위치하여 높은 토지 활용도를 자랑하며, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 프리미엄 빌딩입니다.

💎 핵심 투자 포인트

  • 독보적인 입지 및 가시성: 농성역(광주 1호선) 초역세권이자 대남대로변에 위치하여 차량 및 유동인구에게 노출 효과가 매우 뛰어난 입지입니다.

  • 준거주지역의 높은 미래 가치: 일반주거지역보다 용적률에서 유리한 준거주지역 내 입지로, 향후 자산 가치 상승의 견고한 발판을 갖추고 있습니다.

  • 수익과 주거의 완벽한 밸런스: 근린생활시설(소매점, 사무소, 학원 등)과 상층부 주택이 조화롭게 구성되어, 건물주 직접 거주 또는 안정적인 임대 운영이 모두 가능합니다.

  • 2017년 준공된 신축급 컨디션: 철근콘크리트 구조로 견고하게 지어진 6층 규모의 빌딩이며, 승강기 1대가 가동되어 관리 효율이 우수합니다.

 

구분 상세 내용
매매가액 35억 원 (조정가능)
지역지구 준거주지역, 일반미관지구
규모 지상 6층 (승강기 1대 운용)
대지면적 312.6 제곱미터(약 94.5평)
연면적 996.94 제곱미터 (약 301.5평)
특징 옥내외 총 8대의 주차 공간 확보 (필로티 구조)

30억원대 역세권 대로변 빌딩입니다.

준거주지역의 희소성과 신축급 건물의 관리 편의성을 고려할 때 실사용과 투자 목적 모두를 충족합니다.

주소 및 임대 수익 상세 내역은 보안상 유선 또는 내방 상담 시에만 공개 가능하오니 양해 부탁드립니다.

 

문의 : 062-456-5200

담당자

오케이점포
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