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광주전지역 매물 062-385-7090
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매물 번호 : 10549

상세설명

항목 내용
위치 광주 서구 농성1동 로타리토지
면적 475 $m^2$ (약 143.7평)
지목 대 (즉시 건축 가능)
용도지역 제2종·제3종 일반주거지역, 시가지경관지구
인접도로 중로1류(20m~25m), 중로2류(15m~20m), 교통광장 접함

교통광장과 중로 두 곳을 동시에 접한 독보적인 입지적 우위를 점하고 있습니다.

도시의 흐름이 모이는 로터리 인근의 가시성을 확보함과 동시에,

건축 활용도가 높은 용도지역 구성을 갖추고 있어 자산 가치 상승의 핵심 요건을 모두 갖추었습니다.

 

💎 주요 입지 및 토지 분석

  • 다각적인 도로망 확보: 폭 20m~25m의 중로 1류와 15m~20m의 중로 2류, 그리고 교통광장에 인접하여 차량 진출입 및 보행자 접근성이 매우 뛰어납니다.

  • 건축 효율의 극대화: 제2종 일반주거지역과 더불어 건폐율·용적률에서 유리한 제3종 일반주거지역이 혼재되어 있어, 인근 부지 대비 높은 층수의 건축이 가능한 잠재력을 지니고 있습니다.

  • 도시 미관을 리드하는 경관지구: 시가지경관지구 내 위치하여 향후 건축 시 세련된 외관 설계를 통해 지역의 랜드마크로 자리매김할 수 있는 상징성을 보유합니다.

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

오케이점포
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